项城亿洲新世界项目:挑战政府监管肆意“挂空挡”违规销售|新世界|项城市

 

旅游商报网1月15日电(记者刘国强)元月9日,本网以“河南项城亿洲新世界:五证不全蒙骗销售为哪般?”为题报道了项城亿洲新世界项目五证不全,违规销售的相关情况。可是这并没有引起该项目的高度重视,令人想不到的是竟然公然肆意挑战政府监管,在12日大肆进行了违规开盘销售活动。

元月11日下午,记者电话采访了项城市不动产登记中心李主任,询问其亿洲新世界有没有办理预(销)售许可,没有预(销)售许可能不能卖房?李主任表示:以前他们办了一个天湖国际商贸城的证,现在亿洲新世界还没有进行更名,未办理销售相关证件是不允许进行销售的,在我们这只要不网签备案是不会给他办理证件的,只有合规的我们才给他按程序走。如果像李主任所说,他们没有进行更名过户,是不是涉嫌偷逃国家税款?

就此问题,14日上午记者来到了项城市国土资源局了解情况,局办公室麻主任表示这个事情不是很清楚,了解具体情况后让相关科室给记者回复。

大约一个小时后,记者见到了项城市国土资源局监察大队的几位工作人员,其中一位工作人员表示:看到亿洲新世界的相关报道后,我们在元月11日根据《商品房销售管理办法》第七条、第四十二条对其下达了责令停止违法行为通知书、责令整改违法行为通知书(项国土停字【2019】第002号),返租销售这一块基本核实,分割销售这一块归不动产登记中心管理。

14日下午,记者来到了项城市不动产登记中心,见到开发股一位工作人员,记者询问其亿洲新世界把房子分割成10---60平米进行销售有没有在此进行备案时,该工作人员微笑着摇了摇头,并对记者说:“我给你说的都是实际情况。”

记者仔细阅读了11日项城市国土资源局对该项目下达的《责令整改违法行为通知书》其中明确指出:现责令你单位于2019年1月14日时将收取的预订款退还交款人。可是亿洲新世界项目并没有听取政府职能部门的监管意见,在收到了责令停止违法行为通知书的第二天(12日)大肆进行了违规开盘销售活动。

采访结束后,记者见到了当地一位知情人士,他告诉记者:亿洲新世界这个项目目前还没有进行立项备案,等于与黑户差不多;在12日进行了开盘活动,场面非常火爆,没有把媒体的监督当回事,更无视职能部门的监管。他们的模式和项城欧蓓莎的模式几乎一样,关于欧蓓莎一期租金比以前直接少了一半的事,现在有很多购房人在维权,问题没有得到有效解决。亿洲新世界和欧蓓莎都是温州老板经营管理的,欧蓓莎一期的模式已经欺骗了项城的那么多人,现在还有市民来亿洲新世界购房,真是担心他们会步入欧蓓莎一期维权的后尘。

记者搜索了知情人士所提到的欧蓓莎的相关新闻,充斥着很多的负面报道,其中有《淮安欧蓓莎欠租高达数千万数百南京业主寒冬追讨》、《欧蓓莎美食城涉嫌违规包租业主利益难保障》等。已经有了欧蓓莎这样的前车之鉴,在此提醒项城广大市民:在购买房子时要擦亮眼睛,购买有正规手续的房源,防止类似欧蓓莎维权事件再次发生,也免得给政府增加太多的负担。

面对政府职能部门的监管,亿洲新世界项目不仅没有停止自己的违法行为,还在接到责令停止违法行为通知书的第二天肆意进行了“挂空档”式的违规开盘销售活动,全然没有把政府职能部门的监管放在眼里,不知这种公然挑战政府职能部门监管的勇气从何而来?

关于记者所投诉的亿洲新世界涉嫌虚假宣传一事,项城市工商行政管理局投诉中心表示最近会给记者回复,本报将继续关注该事件的进展。

延伸阅读:

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。

(一)未按照规定的现售条件现售商品房的;

(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;

(三)返本销售或者变相返本销售商品房的;

(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;

(五)分割拆零销售商品住宅的;

(六)不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的;

(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;

(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。

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